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2020大同楼市的那些事

2020年,对于房地产行业和购房者来说,是艰难的一年,也是极其不平凡的一年。2020年,已经落下了帷幕,这一年大同楼市发生了太多变化,有些楼盘打折让利、有些楼盘提升品质、有些楼盘积极交房,同时,大同土地交易市场依旧热闹非凡。

  回首2020年大同楼市,有哪些让人难忘的关键词呢?

  关键词:线上卖房

  2020年初,一场突如其来的疫情,一度让整个房地产行业停滞不前,面对困境,房企自救开启线上直播卖房。

  许多房地产企业纷纷启动线上营销策略,催生行业变革,颠覆传统售楼模式,互联网看房、售房模式异军突起。相当多的大地产公司一直拥有电商营销平台,但是曾经的网上看房算是锦上添花,此时却真的成了“救命稻草”。而一些没有自有平台的“售房经理”,则直接变身为“主播”,抖音、快手等小视频直播软件成了新的销售“阵地”。

  直播卖房、网上售楼部、线上营销等,一夜之间,依托视频APP、网站平台等“在线售楼部”,如雨后春笋般窜了起来。但是买房毕竟不是小额消费,网络直播、线上销售很大程度上没有预期的成交量,只是让客户可以在线看房、电话实时沟通置业顾问,助力客户实现线上选房、智能买房。同时,线上营销提供优质房源及服务,让购房者买房不折腾,为房地产企业更多的是带来线上曝光和品牌建立。

  事实证明,买房不是冲动消费,在疫情期间,线上直播和营销是有必要的,更多地增加了曝光和品牌建设,实际成交还是要靠线下拓客,“直播”和“线上”随着售楼部重新开门营业慢慢消去了热度。

  关键词:特价

  随着疫情得到有效控制,大同楼市也逐渐恢复往常,多家楼盘陆续开放,成交额逐步递增。同时,“特价”也成为了吸引购房者的关键词。

  从线上售房开始,恒大地产最先开始了“打折”之路。超劲爆的75折大优惠,着实让居家想置业的购房者们兴奋了一把,恒大地产也成功引发了一波购房热潮。随之而来的各类打折优惠、商铺特惠、每日特价房、折上折、双十一钜惠、双十二特惠、双旦福利……市场充斥着“打折”的氛围。很多置业者抓住时机果断入手,也有很多人开始重新观望。

  在价格优势下,刚需群体仍唱主角,城西的楼盘以价格取胜,开盘热销,备受关注。御东多个楼盘仍以改善型住房为主,大户型产品需求量增加,高品质、智能化、养老功能等,样样齐全,再辅以打折等优惠力度,让购房者不心动都难,销量也是节节攀升。

  关键词:大商圈

  2020年,大同楼市的商业配套也更加多元化。除了现有成熟的几大商圈:城中的百盛商圈,城北的爱琴海商圈,御东的万达商圈,城南的东信商圈之外,新的商圈正在崛起,如正在建设中的吾悦广场、方特附近的百盛·太和汇等,未来将迎来大同新的大商圈时代。

  每一个商圈周边在建在售的楼盘有很多,生活配套基本成型,正是这些吸引了置业者及投资者的目光。大型商圈带来的不止是商业,还有巨大的流量,以及未来的投资风向。百盛·太和汇开盘劲销1.7亿,再写御东商业繁华新篇章,同时精装公寓也受到了众多投资客的青睐。同样,云冈吾悦广场也是由商铺带动了吾悦华府住宅的销量。好的商圈带火了周边楼盘,销量也是一路领跑。

  在刚刚过去的2020年,房地产行业遇到很多变化,但整体成交量是稳中有升。可以预见,整个房地产市场已经趋于平稳,春节前各楼盘还是会辅以优惠力度走量为主,是刚需和改善购房的一个好时机,抓住时机拖家带口看房去!

 

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